Toller Bauernhof in Beelitz

Eckdaten im Überblick:

Objektart Bauernhof mit Acker und Wald
Baujahr ca 1930
Grundstück 9868 m²
Wohnfläche unten ca. 95 m²
Wohnfläche oben ca 60 m²
Nebengebäude 150 m²
Scheune 140 m²
Heizung Brennwertterme Gas Zentral + Ofen
Photovoltaik Anlage ca 9,3 KWp (gemietet)
PKW-Stellplätze mehrere
Garagen 3
Käuferprovision 3 % zzgl. MwSt.

Exklusiv im Alleinauftrag:
Der Verkauf erfolgt exklusiv im Alleinauftrag.

Objektbeschreibung:

Der kleine Bauernhof liegt am östlichen Stadtrand von Beelitz. Die verkaufte Fläche ist auf ca. 9068 m² groß, mit einem Haus, kleinen Stallungen, Scheunen und Garagen bebaut. Bei der Restfläche handelt es sich um Ackerland und Waldfläche, welche direkt angrenzen.
Die Bausubstanz des Wohnhauses ist gut. Das Dach und ein Teil der Fenster wurde Anfang der neunziger Jahre erneuert. Das Grundstück ist nicht an das zentrale Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Das Haus ist autark und verfügt über einen eigenen Brunnen und eine Abwassergrube. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein Gastank für die Heizungsanlage. Damit ist das Haus völlig autark von externen Versorgern.
Die Öfen sind zum Teil noch funktionstüchtig. Die Sanitäranlagen und die noch nicht ausgewechselten Fenster sollten aufgearbeitet werden. Das Haus ist mit Dielenfußböden ausgestattet. In der Küche und im Bad sind Fliesenfußböden vorhanden. Das Erdgeschoss hat eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m. Vom Flur aus erreicht man einen kleinen Keller. Des Weiteren führt von hier aus eine Treppe in den Dachbereich. Hier befinden sich 3 weitere Wohnräume. Sie können mit Kohleöfen beheizt werden.
Das massiv errichtete Nebengebäude und die 3 Garagen sind in gutem Zustand, wenn man das Alter berücksichtigt. Desweitern befindet sich ein ca. 140 m² große Scheune direkt am Wohnhaus.
Das Flurstück ist Bestandteil eines ortsfesten Bodendenkmals.
In Beelitz gibt es alle Schulformen, mehrere Kindertagesstätten, Sportvereine, ein Freibad.
Der Seddiner See mit seinem Golfclub ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist die Anschlussstelle Michendorf, von der Sie Potsdam und Berlin nach kurzer Fahrzeit erreichen. Ab Beelitz-Stadt fahren regelmäßig Busse und die Bahn in die Hauptstädte.

Besonderheiten:

Photovoltaikanlage muss mit dem Kauf übernommen werden, da ein Pachtvertrag mit Enpal besteht.

Objekt befindet sich im Außenbereich nach Paragraf 35 BGB, dass bedeutet das alle Bauwerke Bestandsschutz haben. Bei der Bebauung ist nur im Rahmen des Paragrafen 35 BGB möglich.

Bodendenkmal – bei Erdarbeiten muss das Denkmalamt hinzugezogen werden.

Objekt verfügt über eigenen Brunnen, eigenen Gastank (für die Heizung), Klärgrube und kann so überwiegend autark bewohnt werden.

Besichtigung:

Wir bitten um eine diskrete Außenbesichtigung. Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro und nur im Beisein eines unserer Mitarbeiter vorzunehmen.
Benötigen Sie weitere Unterlagen, erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro.

Zwischenverkauf und Irrtümer für dieses Angebot sind ausdrücklich vorbehalten. Die Immobilen Beschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung des Objektes und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Alle Informationen beruhen auf Angaben von dritten. Ausschlaggebend sind einzig und allein die Vereinbarungen in der Auftragsbestätigung oder im Kaufvertrag. Besichtigung nur nach Vorabsprache!