Charmantes Zweifamilienhaus im begehrten Musikerviertel 14513 Teltow

Eckdaten im Überblick:

Objektart Wohnen
Baujahr 1939
Grundstück 528 m²
Gebäudenutzfläche 182 m²
Anzahl Zimmer 6
Badezimmer 2
Küchen 2
Wohnungen 2
Heizung Zentral / Gas
Energieausweis Energiebedarf H (374,2 kwh)
Garage 1
PKW-Stellplätze 1
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Charmantes Zweifamilienhaus im begehrten Musikerviertel Teltow

Willkommen in einer der attraktivsten Wohngegenden von Teltow! Dieses einladende Zweifamilienhaus aus den 1930er Jahren bietet eine einzigartige Gelegenheit für vielseitiges Wohnen in einer ruhigen Umgebung.
Das zweigeschossige Haus wurde intelligent geplant und verfügt über zwei separate Wohnungen mit einem zusätzlichen Treppenhaus für Privatsphäre und Komfort. Jede der großzügigen Wohnungen erstreckt sich über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, was sie ideal für Familien oder als Investition macht.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 528 Quadratmetern und bietet neben einem Keller auch einen noch nicht ausgebauten Spitzboden, der zusätzliches Potenzial für Ausbau oder Stauraum bietet. Die Ausbaureserve auf dem Dachboden ist bequem über das Treppenhaus erreichbar und ermöglicht weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1992, die jedoch eine Erneuerung erfordert, ebenso wie die Heizkörper. Das Haus ist ein solider Massivbau mit Satteldach und wurde 2019 mit einem neuen Dach versehen. Die Südwestausrichtung des Dachs bietet eine ideale Grundlage für die Installation einer Solaranlage, um die Energieeffizienz zu verbessern.
Die charmanten Holzkastenfenster verleihen dem Haus einen nostalgischen Charme, während einige Kunststofffenster für modernen Komfort nachgerüstet wurden. Die Fußböden sind mit warmen Holzdielen ausgelegt, teilweise mit Bodenbelägen bedeckt.
Diese einzigartige Immobilie bietet eine attraktive Lage, geräumige Wohnungen und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause im begehrten Musikerviertel von Teltow zu entdecken!

Besonderheiten:

Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen und extra Treppenhaus. Originalbaugenehmigung aus dem Jahre 1938 vorhanden.

Besichtigung:

Wir bitten um eine diskrete Außenbesichtigung. Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro und nur im Beisein eines unserer Mitarbeiter vorzunehmen.
Benötigen Sie weitere Unterlagen, erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro oder im persönlichen Gespräch.

Hinweis:

Unser Angebot erfolgt im Alleinauftrag für den Eigentümer, ist nur für den Selbstinteressenten bestimmt.
Die Informationen über das Objekt dürfen ohne die Erlaubnis der Firma Direktverkauf24 Stephan Kahstein weder im Original noch inhaltlich an Dritte weitergegeben werden. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers oder dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Provisionsvereinbarung für den Nachweis und die Vermittlung der o.g. Grundstück, Immobilie, Wohnung.

Sollte es aufgrund des vorstehend nachgewiesenen Objektes künftig zum Abschluss eines Kaufvertrages kommen, beträgt die Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. MwSt. von der Kaufpreissumme bzw. mindestens 3000 Euro (inkl. MwSt.) und ist fällig bei der Unterzeichnung des Notarvertrages.