Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück Doppelgarage und viel Potenzial in begehrter Lage von Teltow

Eckdaten im Überblick:

Objektart Wohnen
Baujahr geschätzt 1930er Jahre
Grundstück 592 m²
EG bis DG ca. 130 m²
Anzahl Zimmer 4
Dachgeschoß 1 Zimmer + Duschbad + Flur
Erdgeschoß 3 Zimmer + Küche + Wannenbad + Flur + Windfang
Kellergeschoß 2 (ausgebaute) Kellerräume + Duschbad + Heizungsraum + Waschküche + Kellerflur
Heizung Zentral / Gas ohne Funktion
Energieausweis Energiebedarf H
Garage 2 + 2x Stellplätze
Käuferprovision 3 % zzgl. MwSt. 19% (3,57%)

Kaufpreis (wie es liegt und steht)

Objektbeschreibung:

n einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Teltow befindet sich diese massiv errichtete Doppelhaushälfte aus den 1950er Jahren. Das Haus bietet auf ca. 130 m² Wohn- Nutzfläche sowie einem 592 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Eigennutzer oder handwerklich geschickte Käufer.
Besonders hervorzuheben sind das großzügige Grundstück mit einer Straßenfront von ca. 23 Metern und einer Tiefe von ca. 26 Metern, die zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Doppelparker. Das Haus ist derzeit unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.
Der vollunterkellerte Bereich wurde zuletzt überwiegend als Büro genutzt und bietet neben klassischen Kellerräumen zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen.

Das rechteckig geschnittene Grundstück überzeugt durch seine gute Nutzbarkeit und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltungsideen. Die vorhandenen Garagen und Stellmöglichkeiten sind insbesondere für Familien, Handwerker oder Oldtimerliebhaber ein großer Pluspunkt.

Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Teltow. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnqualität. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Die Teltower Innenstadt sowie der S-Bahnhof Teltow Stadt ermöglichen eine hervorragende Anbindung nach Berlin und Potsdam. Die Nähe zur Bundesstraße B101 sowie den Autobahnen A115 und A10 sorgt zusätzlich für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Teltow zählt aufgrund seiner direkten Lage zwischen Berlin und Potsdam zu den gefragtesten Wohnstandorten im Berliner Umland.

Zustand
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch ideale Voraussetzungen, eigene Wohnvorstellungen und Gestaltungsideen umzusetzen. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein attraktives Zuhause in begehrter Wohnlage schaffen.

Besonderheiten:
– Großzügiges Grundstück mit ca. 592 m² in attraktiver Wohnlage
– Deckenhöhe EG 2,70m
– Doppelgarage mit zusätzlichem Doppelparker – insgesamt Stellmöglichkeiten für bis zu vier Fahrzeuge
– Voll unterkellert mit zwei ausgebauten Kellerräumen, die zuletzt als Büroräume genutzt wurden und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten (z. B. Homeoffice, Hobby oder Lager)
– Derzeit unbewohnt und kurzfristig verfügbar
– Ruhige, gewachsene Wohnlage in einem gepflegten Einfamilienhausgebiet

Besichtigung:
Wir bitten um eine diskrete Außenbesichtigung. Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro und nur im Beisein eines unserer Mitarbeiter vorzunehmen. Benötigen Sie weitere Unterlagen, erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro.
Hinweis:
Unser Angebot erfolgt im Alleinauftrag für den Eigentümer, ist nur für den Selbstinteressenten bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Provision.
Die Informationen über das Objekt dürfen ohne die Erlaubnis der Firma Direktverkauf24 Stephan Kahstein weder im Original noch inhaltlich an Dritte weitergegeben werden. Alle Angaben beruhen auf Angaben von dritten und erfolgen ausschließlich ohne Gewähr auf Richtigkeit. Außerdem sind Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provisionsvereinbarung für den Nachweis und die Vermittlung der o.g. Grundstück, Immobilie, Wohnung.

Sollte es aufgrund des vorstehend nachgewiesenen Objektes künftig zum Abschluss eines Kaufvertrages kommen, beträgt die Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. MwSt. von der Kaufpreissumme bzw. mindestens 3000 Euro (inkl. MwSt.) und ist fällig bei der Unterzeichnung des Notarvertrages.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher finden Sie in Anhang.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers oder dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.