Grundstück mit Bestandsgebäuden, Scheune und Stallgebäude großzügiges Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in Potsdam

Eckdaten im Überblick:

Objektart: Baugrundstück mit Bestandsgebäuden
Grundstücksgröße: ca. 1.250 m²
Bestandsgebäude: Wohnhaus (leerstehend, unbewohnt, baufälliger Zustand)
Scheune, Stallgebäude im hinteren Grundstücksbereich
Bebauung: gemäß Angaben zum Bebauungsplan
GRZ: 0,4
GFZ: 0,8
geeignet für die Errichtung eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses*
Erschließung: Stromanschluss vorhanden und aktiv
weitere Medien und Erschließung sind vom Käufer eigenständig zu prüfen
Käuferprovision: 3,00 % zzgl. gesetzlicher MwSt. (insgesamt 3,57 %)
Kaufpreis (wie es liegt und steht)

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1.250 m² großes Grundstück in attraktiver Wohnlage von Potsdam.
Auf dem Grundstück befinden sich ein leerstehendes und baufälliges Wohnhaus sowie eine Scheune und ein Stallgebäude im hinteren Grundstücksbereich. Die Bestandsgebäude werden ohne Gewähr hinsichtlich ihres baulichen Zustandes verkauft und sind voraussichtlich als Abrissobjekte zu betrachten.
Das großzügige Grundstück bietet aufgrund seiner Größe vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Bauherren, Familien oder Investoren.
Nach den vorliegenden Angaben zum Bebauungsplan ist eine Bebauung mit einem Einfamilien- oder Zweifamilienhaus möglich. Es gelten eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8. Die endgültige Zulässigkeit einer Bebauung ist ausschließlich durch den Käufer mit den zuständigen Behörden zu prüfen.
Der vorhandene Stromanschluss ist aktiv. Weitere Angaben zur Erschließung sowie zu Leitungen, Anschlüssen und der Bebaubarkeit beruhen auf Informationen Dritter und wurden vom Verkäufer bzw. Makler nicht überprüft.
Das Grundstück eignet sich hervorragend für Käufer, die sich den Traum eines individuellen Neubaus in einer gefragten Potsdamer Wohnlage verwirklichen möchten.

Lage
Die Sternstraße befindet sich im beliebten Potsdamer Stadtteil Stern, einem gewachsenen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt sowie nach Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Stern-Center, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bundesstraße B1 sowie die Autobahn A115 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Berlin.
Zahlreiche Grünflächen sowie der nahegelegene Nuthepark bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Die Wohnlage gilt als etabliert und nachgefragt. Die Angaben zur Umgebung beruhen auf öffentlich zugänglichen Informationen.

Besonderheiten
• ca. 1.250 m² Grundstück
• Einfamilien- oder Doppelhausbebauung möglich
• attraktives Baugrundstück in gefragter Lage
• bestehendes Wohnhaus (Abrissobjekt)
• Scheune und Stallgebäude vorhanden
• Stromanschluss aktiv
• Bebauung gemäß vorliegenden Angaben mit Ein- oder Zweifamilienhaus möglich*
• gute Verkehrsanbindung
• vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten
Besichtigung
Wir bitten um eine diskrete Außenbesichtigung.
Das Grundstück darf ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung eines Mitarbeiters unseres Hauses betreten werden.
Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Hinweis
Unser Angebot erfolgt im Alleinauftrag des Eigentümers und ist ausschließlich für den Selbstinteressenten bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die entstehende Provision.

Provisionsvereinbarung für den Nachweis und die Vermittlung der o.g. Grundstück, Immobilie, Wohnung.

Sollte es aufgrund des vorstehend nachgewiesenen Objektes künftig zum Abschluss eines Kaufvertrages kommen, beträgt die Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. MwSt. von der Kaufpreissumme bzw. mindestens 3000 Euro (inkl. MwSt.) und ist fällig bei der Unterzeichnung des Notarvertrages.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher finden Sie in Anhang.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers oder dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in diesem Exposé, insbesondere zur Grundstücksgröße, Bebauungsmöglichkeit, GRZ, GFZ, Erschließung, Leitungsverläufen, Nutzbarkeit sowie sonstigen baurechtlichen und technischen Eigenschaften, beruhen ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers, Behörden oder sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen weder der Eigentümer noch der Makler eine Gewähr oder Haftung. Interessenten werden ausdrücklich aufgefordert, sämtliche für ihre Kaufentscheidung relevanten Angaben eigenständig bei den zuständigen Behörden und Fachstellen zu prüfen.